Terra-Ép Magyarország Kft.

Mi az a generálkivitelezés?

Sokan nem ismerik a generálkivitelezés pontos jelentését, emiatt idegenkedve tekintenek erre az építkezési módra. Ismerje meg a szolgáltatás lényegét, és alakítsa ki a véleményét!

A generálkivitelezés során az építtető megbízza a kivitelezőt az építéssel vagy a felújítással. A megbízónak tulajdonképpen semmi teendője nincs a munkálatok során, csak a kapcsolattartóval kell összeköttetésben lennie.

A generálkivitelező feladata az építés zökkenőmentes lebonyolítása, a munkafolyamatok megszervezése és az előírt követelmények pontos betartása. Cél: a projekt határidőben és első osztályú minőségben történő átadása.

A generálkivitelező garanciával tartozik az ügyfél felé, így az esetlegesen felmerülő problémákat, hibákat a kivitelezőnek kell kijavítania.

Hogyan segíti a digitalizáció a projektjeinket?

A digitális eszközök nemcsak egyszerűsítik a munkafolyamatokat, hanem átláthatóbbá és követhetőbbé is teszik a kivitelezés minden lépését.

Ütemterv

Mérföldkövek és feladatok valós időben.

Fotónapló

Minden munkafázis képekkel dokumentálva.

Jóváhagyások

Egyeztetések visszakereshetően, egy helyen.

Pénzügyek

Elszámolások átláthatóan, kevesebb bizonytalanság.

Miért jó a digitális építkezés?

Mindig képben van
Mobilról is követhető ütemterv és állapot – Ön dönti el, mikor néz rá.
Kevesebb bizonytalanság
Fotónapló, dokumentumok és egyeztetések egy helyen – nincs elveszett e-mail.
Gyorsabb döntések
Jóváhagyások és változtatások átlátható nyomon követése.
Átlátható pénzügyek
Elfogadott tételek és elszámolások rendezett, visszakereshető formában.

Eladó ingatlanok

Elérhető: 19 ingatlan Már 25 529 000 Ft-tól vannak eladó lakások
II. emelet 5
78,117 millió Ft Bevezető ár

II. emelet 5

3 szoba 56,09 m²
78,117 millió Ft
I. emelet 4
86,801 millió Ft Bevezető ár

I. emelet 4

3 szoba 62,44 m²
86,801 millió Ft
Tetőtér 9/A
63,115 millió Ft Bevezető ár

Tetőtér 9/A

3 szoba 40,41 m²
63,115 millió Ft
Tetőtér 9/C
76,602 millió Ft Bevezető ár

Tetőtér 9/C

2 szoba 52,04 m²
76,602 millió Ft
I. emelet 3
79,033 millió Ft Bevezető ár

I. emelet 3

2 szoba 57,18 m²
79,033 millió Ft
I. emelet 1
78,117 millió Ft Bevezető ár

I. emelet 1

3 szoba 56,09 m²
78,117 millió Ft
Tetőtér 10
77,753 millió Ft Bevezető ár

Tetőtér 10

3 szoba 47,66 m²
77,753 millió Ft
Üzlethelyiség
63,840 millió Ft Bevezető ár

Üzlethelyiség

2 szoba 45,57 m²
63,840 millió Ft
II. emelet 7
79,033 millió Ft Bevezető ár

II. emelet 7

2 szoba 57,18 m²
79,033 millió Ft

Referenciáink

Összesen: 15 referencia Időszak: 2022–2024 Települések: 2 Típusok: Társas 3 • Családi 4 • Iker 8

Referenciák képgaléria

Minimál stílusú lapostetős ikerház – B
Minimál stílusú lapostetős ikerház – B
2024
Szeged, Gizella utca
Szeged, Gizella utca
Ikerház a Holt-Maros partján – B
Ikerház a Holt-Maros partján – B
Csaba utcai társasház
Csaba utcai társasház
Ikerház, okosotthon funkciókkal – A
Ikerház, okosotthon funkciókkal – A
2024
Minimál stílusú lapostetős ikerház – A
Minimál stílusú lapostetős ikerház – A
2024
Családi idill Deszken
Családi idill Deszken
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – A
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – A
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – B
Kulcsrakész átadás – kertépítéssel együtt – B
2023
Ikerház, okosotthon funkciókkal – B
Ikerház, okosotthon funkciókkal – B
2022
Ikerház a Holt-Maros partján – A
Ikerház a Holt-Maros partján – A
2024
Kállay ligeti társasház
Kállay ligeti társasház
Deszken újépítésű családi ház
Deszken újépítésű családi ház
Petri Gábor úti társasház
Petri Gábor úti társasház
2024
Deszk, Új osztás
Deszk, Új osztás
2023

Hogyan építjük fel az otthonát – lépésről lépésre

Digitálisan követhető folyamat Mérföldkövek & ütemezés
1

Igényfelmérés & telek / célok

Családi igények, funkciók, költségkeret, telekadottságok, ütemezés áttekintése.

  • Kiinduló elképzelések, stílus, méretek
  • Jogszabályi / övezeti keretek áttekintése
2

Építészeti tervezés

Személyre szabott alaprajzok és műszaki koncepció — költséghatékony csomópontokkal.

  • Építész, statikus, gépész, elektromos tervdokumentáció
  • Helykihasználás, funkció és esztétika egyensúlya
3

Épületfelmérés opcionális

Bővítés/felújítás esetén pontos felmérés (geodézia).

  • Tényleges állapot → tervezés és anyagkimutatás alapja
  • Megvalósulási tervhez is szükséges
4

Látványtervezés (3D render)

Valósághű külső–belső vizualizációk: színek, anyagok, nyílászárók, világítás.

  • Könnyebb döntés a részletekről
5

Átlátható költségvetés & ütemezés

Bank-kompatibilis anyag- és díjtételek, mérföldkövek, készültségi százalékok.

  • Előre kalkulálható, átlátható tételek
  • Változtatások hatása követhető
6

Szerződés & előkészítés

Anyagok, csomópontok, logisztika, munkaterület-átadás megszervezése.

  • Időzítések, beszállítói ablakok
  • Minőségbiztosítási pontok rögzítése
7

Generálkivitelezés & projektkövetés

Dedikált projektmenedzser, digitális követés több eszközön.

  • Fotónapló, ütemterv, jóváhagyások
  • Minőség-ellenőrzés, készültségi jelentések
8

Használatbavétel, átadás & garancia

Használatbavételi eljárás, energetikai tanúsítvány, birtokbaadás, kulcsátadás.

  • Jegyzőkönyv, dokumentációk átadása
  • Garanciális időszak indul
Finanszírozás (CSOK / Zöld) – igény szerint párhuzamosan

Digitális építkezés, folyamatos rálátással

Az ütemezés, kommunikáció és pénzügyek egy rendszerben futnak
— Ön pedig mindig képben van.

Ez az a működés, ami leválaszt minket a piac nagy részéről: rend, transzparencia, rendezett folyamat.

Gyakran feltett kérdések – digitális építkezés

Web + mobil • valós idő
A digitális projektkövetés célja, hogy minden fontos információ digitálisan elérhető és nyomon követhető legyen: fotók, ütemterv, jóváhagyások, költségek és dokumentumok. Így az egyeztetések, döntések és változtatások átláthatóan, visszakereshetően zajlanak.
  • Mérföldkövek és felelősök egyértelműen kijelölve.
  • Képes dokumentáció dátummal és megjegyzéssel.
  • Jóváhagyások nyomkövetéssel, visszakereshetőséggel.
  • Valós idejű frissítések a folyamat minden szakaszáról.

A szerződés után digitális hozzáférést biztosítunk, ahol a projekt különböző részei – fotók, dokumentumok, ütemterv, státuszok – elérhetők. Első alkalommal röviden bemutatjuk, hol találja az Önre vonatkozó információkat.
Egyszerű és átlátható
Böngészőből és mobilról is megtekinthetők az adatok, a fontosabb információkhoz néhány kattintással hozzáférhet.

Az ütemtervben látható, melyik munkafázis hol tart, kik a felelősök, és mik a tervezett illetve módosított határidők. Ha változás történik, az adatok digitálisan frissülnek, így Ön mindig naprakészen követheti a folyamatokat.
  • Készültségi százalék és státusz minden fázisnál.
  • Függőségek és egymásra ható feladatok átláthatóan.
  • Értesítések a fontos mérföldkövekről.

A fotónapló segítségével a munkafolyamat minden fontos mozzanata dokumentálható – az alapozástól a belső munkákig. Ha nem tud személyesen kimenni a helyszínre, a képek alapján így is pontos képet kap a haladásról, és vitás helyzetekben visszakereshető bizonyíték áll rendelkezésre.
  • Képek dátummal, megjegyzéssel és rövid leírással.
  • Kereshető, időrendi galéria.
  • Megosztható nézet családtagokkal vagy döntéshozókkal.

Minden jóváhagyás (pl. anyagválasztás, műszaki módosítás) digitálisan rögzítésre kerül dátummal és felelős személlyel. Ez biztosítja a visszakövethetőséget és az átlátható kommunikációt.
  • Jóváhagyási státusz: függőben / elfogadva / elutasítva.
  • Automatikus naplózás, egységes kommunikációs forma.
  • Változások hatása az ütemezésben és költségkeretben is megjelenik.

Igen, a részszámlák, jóváhagyott tételek és készültségi fokok digitálisan követhetők. A hozzáférések szerepkör alapúak, és az adatok biztonságos, védett környezetben tárolódnak.
Átlátható – biztonságos – kényelmes
Célunk, hogy Ön mindig naprakész és nyugodt maradjon: minden lépés követhető, minden döntés dokumentált.

Partnereink